國泰R13馥建築


[高雄左營] 國泰建設「R13馥建築」(電梯大樓)[4~5房]開箱文

〈R13馥建築外觀〉圖/地寶網

綜合評分 85/100
國泰集團大樓新成屋「R13馥建築」,外觀以「鑽石」為主要設計概念,位於左營區凹仔底公園旁,屬北高巿中心位置,並於捷運站出口處;其規劃1棟建築、地上28樓、地下4樓、4~5房、坪數105~132坪,公設比僅30%、雙併雙梯。地段部份不在話下,住在這裡是很多人的理想,想要了解「它」,讓我們繼續看一下 ^_^~




優點:
1.國泰蓋的房子有一定品質
2.於凹仔底公園旁
3.捷運凹子底站(R13)出口處
4.生活機能佳
5.三面採光
6.雙併雙梯
7.低公設比


缺點:
1.總價門檻高,自備款高


一、地段環境:

來看看周邊環境~小編住在前鎮區,偶爾才會來左營區,依小編的了解,左營區近十年人口紅利增加許多,每次開車經過博愛路,車流量非常的大,走在路上的人也很多,顯然住在這一區的人相對也很多,需求大,房價未來勢必有一定的支撐力。

1.附近學校:
<龍華國小>


<龍華國中>


附近的學校為龍華國小與龍華國中;國小離基地約650公尺,走路約8分鐘,國中離基地約700公尺,走路約11分鐘,在這個離距離內走路,都算可以接受範圍內。


2.商圈與巿場:
<明誠商圈>


<龍華巿場>

商圈部份,主要有三個商圈,分別為「漢神巨蛋」、「明誠商圈」與「美術館商圈」;巿場主要以富國與忠言路的「龍華巿場」為主,距離約550公尺,走路約8分鐘左右,要購買生食或熟食,皆可在以上商圈或巿場購得。


3.賣場與購物中心:
<美式賣場>

<義享天地>

大型美式賣場也離基地不遠,約600公尺,去美式賣場可能要開車,買的東西才有辦法搬回來,最好還要帶一台小推車,下車時,把物品放在推車上,如此搬東西才不會太重,因為我就是這樣做的;在美式賣場旁,還有一個義大集團投資360億的「義享天地」開發案,目前正在興建當中,規劃部份有A與B兩館,A館為酒店與精品購物廣場,B館為國際企業總部與娛樂城,預計2018年完工試營運,不管是美式賣場或義享天地,對於附近的房價都有著加分的作用喔~


4.交通設施:
<輕軌>

高雄輕軌第一期已於2017年11月正式營運收費,第二期也將沿著大順路經過博愛路執行,二期也將整個輕軌的環狀建立起來,並與現有捷運做一連接,整個交通網絡串連開來,不管是輕軌連接捷運,還是捷運連接輕軌,未來交通都將變的更便利。

<捷運凹子底站>

<凹仔底森林公園>


<凹仔底森林公園2>

此案還有一大特點之一,就是在捷運站出口處,出大廳不到10公尺就到捷運站口,此類似的新成屋並不多,要坐高鐵往左營高鐵站即可,也在10分鐘內可到,高鐵建立起往返台北一日交通網,去台北不再只有至小港坐飛機一途。住在這還可擁有10公頃凹仔底森林公園,公園美景盡收眼底。

<咖啡深藏>


<火鷄肉飯便當>


週邊環境視察完,嘴巴有點乾,肚子有點餓,先去深藏咖啡買杯熱拿鐵暖暖身子,這一、兩週高雄天氣變化很大,突然變很冷,一些棉襖總算要拿出來穿了,放在衣櫥放太久了,適時要發揮它的作用了。深藏我已經有喝差不多有一、兩年了,價格在外帶咖啡店裡,算合理,咖啡味道適中,不至少太淡,中午時分可填滿我喝的空虛XD。旁邊剛好有間火鷄肉飯,平常不太喜歡吃的太油膩,鷄肉飯深受小龍的喜好,簡單帶一點香味,真是一個很好的午餐選擇~

二、社區規劃:

「R13馥建築」是由國泰集團所投資興建,依小龍所了解,國泰有一批所謂的「鐵粉」,不是真的鐵的粉喔 XD,是死忠的粉絲群,其實我了解這一群的想法,只要看早期國泰建設所蓋的房子,你就能了解為什麼他們這麼的死忠,就是蓋房蓋的有品質,蓋的有品質住的人就安心咩,有時口碑行銷會比任何行銷來的有效,這是國泰建設五十年來所建立起來的,真的很不容易~

<門口>

<大廳1>

<大廳2>

<健身房>圖/地寶網


<宴客廳>

<高空無邊際游池>

公共設施有圖書室、健身房、交誼廳、宴客廳、無邊際游泳池、空中花園、中庭花園、親子遊戲區、俱樂部、KTV..等等。


<12F樓層平面圖>


格局規劃為雙併雙梯,戶戶百坪以上均為大戶;三面採光,三主臥設計,中西式雙廚房;悠閒景觀陽台,西式中島餐廳,傭人房配備。

農十六這一區近幾年來都是屬於一級戰區,區域條件也越來越完整,買一個喜歡的房子不容易,買一個地段好的房子更是不容易,記得要選擇有口碑的建商,後續不管是保固或維修對於消費者都是保障。



有問題可以加我LINE@
(加入LINE,即送房地產影片)

好友人數
                                             

潘小龍房市資訊 Line 交流群組
潘小龍臉書粉絲頁
潘小龍Instagram
https://www.instagram.com/alexpan168/
潘小龍的快樂賺錢筆記
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...