買預售屋的訂金可以退嗎?


最近一位投資的朋友
打電話來問我一個問題
說:「她朋友買了一間預售屋,付了訂金,不知可不可不退?」
詢問小弟的建議
謝謝大姐相信我的專業
問了這麼專業的問題!



回答如下:

在沒有受到任何不當限制的合法情況下,一旦消費者支付訂金,儘管尚未正式簽約,但根據《民法》第248條,此舉已推定契約成立,雙方具有履約義務。若因反悔造成買賣中斷,賣者得加倍賠償訂金,買方則要被沒收訂金

民法第248條例為:「定約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。」

訂單內容如下:

在預售屋接待中心賞屋時
當下氣氛會很High
有時理智線會跑掉
很容易就給它刷下去
建議多思考、多比較、多做功課
買房是個很愉快的過程
不要讓「買房」變成「不開心」
共勉之~

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好友人數
                                             

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