亞(14028)
[高雄鳯山] 多城建設「亞」(大樓)[2~4房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿鳯山區
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屋齡
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新成屋
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房型
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2～4房
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總戶數
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192戶(含店面4間)
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坪數大小
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25～46坪
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車位種類
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平面、機械都有
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總樓層數
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地上15樓、地下3樓
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樓高
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1樓？米、2~11樓3米及11樓以上3.15米
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房屋坐向
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朝東、西
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管理費
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50元/坪
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棟數
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3棟(A、B及D)
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車位
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平面109、機械36
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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多城
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完工日
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2013年11月
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物件形式
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大樓
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基地面積
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約709坪左右
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樓層戶數
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4併2電梯*3
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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於過勇路上，近頂新一街
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公設比
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34%
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三、平面配置：
〔D6格局圖 2+1房約32.63坪〕
四、公用空間：
視廳室、烤肉區、曬衣場(有棚子)、空中花園及健身房..等公設。
五、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
D6 2+1房每坪開價17萬多(房價5XX萬，虛坪為32.63坪)，另加B3機械下層車位68萬，總計6XX萬，未進行任何議價動作。
六、看屋心得：
1.當天16:00看屋時，面對社區的過勇路車流量並沒有很大（頂新一街上車流量更少）。
2.硬體部份，廚房空間使用喜特麗系列，且抽油煙機使用強力型的，跟一般建商送的比較不一樣；烤箱送櫻花牌的；全室使用60*60公分拋光石英磚；送冷氣室外機(1對3) ；送飲水機；電梯內有電子佈告欄，社區可透過它宣布管委會事項，兩部電梯都有。
抽油煙機示意圖如下：
3.生活機能：仰賴中安路的桂林商圈，食還算方便。
4.交通主要是88快速道路，往東至屏東，往西往高雄巿區或中山高，開車約3分鐘可到88快速道路。
5.在頂新特區內，多城建設還有第二期的大樓，目前已蓋到約3~5樓左右。
6.D6格局廁所有對外窗。
7.D棟南邊目前正在蓋新大樓，在挑選時，建議要多多考量光線與棟距等問題。
8.看完後，可能因為都看2~3房的產品，所以88快速道路的噪音問題，並沒有發現到，應該是我們選棟別的問題，記得若真的要選，要送6樓以下的產品，才不會受到高架橋的影響。
9.社區主要面對的路，過勇路有15米寬，只要面對過勇路的住戶，不會有棟距的問題，且它的對面都是車墅，視野不會被擋到，除了15米路外，還有一個「綠帶公園」，聽說以前是在灌溉用的，因為旁邊都是農地，我去查了一下，真的以前都是荒地，沒什麼建設，所以地是乾淨的喔。
10.車位價格為平面95萬至120萬；機下68萬。機械車位為五宮格設計，也就是上、下兩層之設計。此社區有車位不足之問題，也就是小坪數的不能買車位。
11.買屋加裝潢，房價每坪可扣5,000元，差別是裝潢的錢可與房價一起做貸款，適用買房沒裝潢預算的人使用。
七、照片：
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