[高雄新興] 慶旺建設「慶旺DC」(大樓)[2~3房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿新興區
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屋齡
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預售屋
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房型
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2~3房
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總戶數
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182戶
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坪數大小
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21~43坪
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車位種類
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平面、機械都有
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總樓層數
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地上15樓、地下3樓
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樓高
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1樓6.4米、2樓3.05米及11樓3.15米
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房屋坐向
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朝東、西、南
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管理費
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80元/坪
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棟數
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1棟(A)
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車位
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100個
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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慶旺
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完工日
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2015年11月
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物件形式
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大樓
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基地面積
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約392坪左右
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樓層戶數
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13併3電梯
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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約於復興一路90號左右，近六合路
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公設比
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34.8%
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三、平面配置：
〔A7格局圖 2房約32.54坪〕
四、公用空間：
宴會廳、健身房、自助洗衣區、KTV、空中花園、曬被區..等公設。
五、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A7兩房每坪開價33萬多(房價10XX萬，虛坪為32.54坪)，另加B3機械中層車位120萬，總計11XX萬，未進行任何議價動作。
六、看屋心得：
1.為慶旺少見的巿區小坪數大樓。
2.一層13戶，只要一戶是3房(A6，43坪)，其他皆為2房。
3.社區內有設置商務區，有電腦設備、影印、傳真機，供臨時上班使用。
4.社區後方巷道有六米。
5.付款方式為訂金10萬、訂金+簽約1成、工程款1成(8期)，貸款8成。
6.A7為兩房，但有兩個廁所。
7.社區週邊沒有大樓，都是臨透天型物件。
8.房型23坪以下無法買車位。
9.進出車庫使用ETAG感應進出，若本身車子沒有，社區可協助粘貼，但不能在高速公路上使用;另車道有4米寬。
10.頂樓有設計「開心農場」，供有喜歡務農的人維護與種植。
11.此建案為八月開始賣。
12.社區整棟沒有使用瓦期天然氣，所以另外有送一台儲水式的電熱水器，並隱藏廁所的天花板上。
13.使用水密式的氣密窗，以符合常見颱風
14.硬體部份室內全室使用60*60公分冠軍石英磚；電動升降烘碗機、BOSCH烤箱、電陶爐、無按鍵式抽油煙機；ROCA免治馬桶座；三合一防爆大門；廚房使用德匠廚具。
15.浴室只有A6有開窗。
16.部份兩房房型去陽台，需經過房間。
17.朝西房型(A6~A9)設計的陽台較大，減少太陽西曬進來的時間。
18.整個大廳門面太小，約8米寬左右，沒有很大器感覺。
19.有送冷氣室外機一台。
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