楠梓區【fun晴旅】賞屋行
楠梓區【fun晴旅】賞屋行
高雄大學特區為目前高雄巿最夯重劃區之一，近日有看到新聞報導，此區為首購族的最愛，該區段大樓房價從七年前的12.1萬元上漲到目前的16.7萬元，漲幅高達38%左右，幅度相當驚人。
要了解該重劃區，至少要知道重劃區的範圍有多大，高大特區所指的重劃區範圍為何呢？東邊以橋頭區與楠梓加工出口區及中油莒光宏毅新村一帶細部計劃為界、南至後勁溪、西達新台17線，北至高雄大學的橋頭區界，總面積約330.62公頃。
要了解該重劃區，至少要知道重劃區的範圍有多大，高大特區所指的重劃區範圍為何呢？東邊以橋頭區與楠梓加工出口區及中油莒光宏毅新村一帶細部計劃為界、南至後勁溪、西達新台17線，北至高雄大學的橋頭區界，總面積約330.62公頃。
高更2
[高雄楠梓] 高京建設「高更2」(成屋透天別墅)[4房]開箱文
最近有兩波冷氣團來襲，在溫暖的高雄城很難看到每個機車族都包的緊緊的，只露出兩顆眼睛在外面，走在街上的路人，沒有一個人沒使用圍巾與帽子，新聞開始持續報導追雪攻略，變成在這麼冷的天氣裡，唯一的一個小確辛～
高雄大學是近幾年來推案熱區之一，俗稱「高雄大學重劃區」，位於楠梓區西邊，佔地高達310公項的重劃區，是各建商重點獲地的地區之一；光是這一個區域至少有十幾個建案同時在推，吸引首購與換屋族的青睞。
近來這區的透天別墅越來越少，主要在於土地取得不易，與價格的調漲，建商不得不蓋「大樓」，來鎖定首購與新婚族群，所以相對的，透天別墅產品在此區域變得更為稀少，且有一定保值性，光是2017年整年透天別墅推案，約三至四個建案，幾乎屈指可數，想看看，稀少性的特質有沒有很明顯呢！
高雄楠梓建案 友友大學道 自然風光健康建築｜第三屆高雄巿新建建築物工程品質金質獎
高雄楠梓建案 友友大學道 自然風光健康建築｜第三屆高雄巿新建建築物工程品質金質獎
基地佔逾六百五十坪的友友大學道，是友友建設在楠梓區推出的推案之一。共有AB兩棟，皆為六拼雙梯。房型為2房及3房兩大類，主打首購族群。三房皆為兩面採光。衛浴皆有設計對外窗。
友友建設屬於在地建商，已在高雄地區深耕29年，對於品質的要求，更甚於其他一般建商。
豐花園(15007)
豐花園(15007)
[高雄左營] 欣巴巴建設「豐花園」(大樓)[2~3房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿楠梓區
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屋齡
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新成屋
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房型
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2~3房
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總戶數
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262戶(住宅：262)
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坪數大小
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32、42坪（建坪）
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車位種類
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全平面
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總樓層數
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地上23樓；地下2樓
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樓高
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1樓7.6米、2~15樓3.2米
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房屋坐向
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東、西向
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管理費
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60元/坪
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棟數
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2棟(A、B)
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車位
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170
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備3成、貸款7成
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建設公司
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欣巴巴
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完工日
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約2014年11月
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物件形式
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大樓
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基地面積
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2,000坪
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樓層戶數
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6併2電梯
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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土庫一路、土庫二路口
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公設比
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32%
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本案基地座落於土庫一路與土庫二路間
居悅(15006)
一、基本資料：
地點
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高雄楠梓區
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屋齡
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新成屋
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房型
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2~4房
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總戶數
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42戶(住宅：42；店面：0)
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坪數大小
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26~57坪（建坪）
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車位種類
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平面(10)與機械平移與機械上下(26)
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總樓層數
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地上12樓；地下2樓
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樓高
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1樓6米、2~10樓以上3米、11-12樓中樓6米
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房屋坐向
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入門大廳朝北
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管理費
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暫定55坪
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棟數
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1棟(A)
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車位
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36
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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居興
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完工日
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約2015年1月
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物件形式
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大樓
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基地面積
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188坪
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樓層戶數
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4併2電梯
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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藍昌路360巷-德民路800巷口
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公設比
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33%
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二、地理位置：
高雄市楠梓區德昌段58號
聯上峰景(15001)
聯上峰景(15001)
[高雄楠梓] 聯上建設「聯上峰景」(大樓)[3~4房]基本資料
一、基本資料：
地點
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高雄巿楠梓區
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屋齡
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預售屋
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房型
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3~4
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總戶數
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164戶(住：156；店：8)
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坪數大小
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38～48坪（建坪）
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車位種類
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平面
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總樓層數
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地上15樓；地下3樓
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樓高
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1樓6.7米、2樓以上3米、11樓以上3.15米
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房屋坐向
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朝北(四房)或朝南(三房)
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管理費
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50元/坪
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棟數
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3棟
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車位
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137
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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聯上
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完工日
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2015/9/30
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物件形式
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大樓
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基地面積
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991坪
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樓層戶數
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4併2電梯*2，3併2電梯*1
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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卓越路上，近創新路口
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公設比
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35%
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