潘小龍的快樂賺錢筆記: 富邦大無疆(17013)

富邦大無疆(17013)

[高雄鳳山] 富邦建設「富邦大無疆」(大樓)[2~4房]看屋心得

一、基本資料：

二、地理位置：

三、生活機能：
鳳山中山路商圈、大東商圈..等等。

四、大樓外觀：

五、公設：

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、曬被區、琴房..等等公設。

六、坪數及戶數規劃：

二房(25坪)
三房(33~42坪)
四房(54~65坪)

A棟

B棟

七、室內配備方面：
屬標準配備，林內牌四件組(一般為三件組、多一件炊飯櫃)、主臥衛浴附TOTO免治馬桶..等配備。

八、看屋心得：

1.富邦在高雄第一棟大樓，基於這個原因，此案只能成功，不許失敗，建設一定會好好的蓋、用心的蓋，把富邦在高雄的口碑做起來，日後才能受客戶的愛戴。
2.屬於超高大樓，所以每個樓層都有灑水頭，樓高3.2米，不管買高或買低樓層，都是3.2米。
3.屬於小型的造鎮，認養前方4千多坪的公園，先整公園，再開始蓋房子，有個大大的公園綠地優勢。
4.和德街為靜巷，晩上沒什麼車輛行駛，適合當住家使用。
5.棟數總共有三大棟，每棟有自己的磁扣，分流管控，安全提高不少。
6.銷售人員說，有兩種的頭期付款方式，其中有一項很適合年輕人選擇，也就是訂簽5%、工程款10%，交屋5%，主要為工程款分為18期支付，兩個月一期。
7.近捷運大東站(也近大東藝文中心)，估計走路約十二至十五分鐘左右。
8.建商有規劃太陽能屋頂節電、雨水回收灌溉系統。太陽能部份可為社區節省公共電費的使用費用。
9.大樓坪數範圍較為完整，從25坪的兩房至65坪的四房都有。
10.兩房的總價有到四百多萬(未含車位)，年輕人較容易入手。DM上寫著總價428萬起～
11.朝北的單價會略高於朝南的單價，主要差別在於「是否有面公園」。
12.管理費每坪60至65元，屬於合理範圍。
13.大樓全部為平車式車位。車位140萬起～
14.為綠建築高雄厝設計，其中一項跟住戶比較有關係的，就是高雄厝陽台，有人喜歡，有人不喜歡，看個人喜好而定，現在巿場10個案子裡，有7、8個有配合政府做高雄厝設計，似乎是個未來趨勢。
15.雖一層有八戶，但有聽代銷說，為十五人座快速電梯，對於人員的運載速度會比較快一點。
16.兩房為兩面採光，一般巿售兩房大部份為單面採光，此案在小坪數的設計上，有多一些細心的規劃。
17.A棟規劃三組衛浴，為雙套房設計。
18.每戶皆有配置一個機車位。
19.廚櫃有設計一個炊飯櫃，這個倒是小編比較少看到，裡面還有一個抽熱氣的管路，還蠻特別的說。
20.現場賞屋加入會員，有送精美小禮物，也算是賞屋的小確幸～

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