潘小龍的快樂賺錢筆記: 達麗東京(17012)

[高雄前金] 達麗建設「達麗東京」(大樓)[1~3房]看屋心得

一、基本資料：

二、地理位置：

三、生活機能：
六合商圈..等等。

四、大樓外觀：

圖片來源於網路

五、公設：

接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、俱樂部、Lounge Bar、宴會廳...等。

六、坪數及戶數規劃：

一房(15~20坪)

二房(17~20坪)

二加一房(28~29坪)

三房(34~38坪)

A7格局19.84p

七、室內配備方面：

廚房配iH爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、獨立式洗脫烘衣機等，主臥衛浴附PANASONIC免治馬桶..等。

八、看屋心得：
1.屬於超高大樓，所以每個樓層都有灑水頭。
2.公設完整，頂樓有游泳池。
3.戶數多，有4百多戶。但管理費偏高，每坪70元。
4.適合投資，但用來自住也可以。
5.地點位於高雄巿中心，生活機能方便。
6.大樓外觀很有現代感，應該很受年輕人喜愛。
7.單樓層戶數多，一棟有九戶，兩隻梯。
8.無拉瓦斯外管路，理論代辦費會比較少。代辦費兩房15萬。
9.因瓦斯管理，所以整棟都吃電，相對使用上會比較安全一點，很適合出租使用。
10.表價28萬/坪、開價25萬/坪。
11.屬於商四用地。
12.基地北側有個政府的地。
13.DM廣告打458萬起，但不知是那個房型與大小。
14.此案沒有設計高雄厝陽台。
15.基地三面臨路，六合路約有12米寬，東、北與南側都有一定的棟距，且大樓也有退縮。
16.有LED燈光計畫、雨水回收、智慧雲管家及太陽能光電系統等等大樓規劃。
17 .目前高雄的案子除了達麗東京外，之前全民萬歲及河堤達麗河美都是他們的案子。

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