潘小龍的快樂賺錢筆記: 璞麗(16009)(天際)

璞麗(16009)

[高雄三民] 麗晶「璞麗」(大樓)[2~3房]看屋心得

一、基本資料：

二、地理位置：

三、生活機能：

四、大樓外觀：

五、公設：

六、坪數及戶數規劃：

七、室內配備方面：

每間房子預估配有烘碗機、電陶爐、抽油煙機、浴室換氣暖風機、洗衣機，衛浴均為乾濕分離，部份衛浴配有浴缸..等。

八、看屋心得：
1.為近期建工商圈少見的小坪數超高大樓。
2.低總價產品，廣告戶388萬起，大樓均價20萬/坪。
3.此案地點往巿區與郊區都很方便，上中山高速公路最近的為九如交流道。
4.設計皆為平面車位，無機械車位，猜測應為三房才能買車位；摩托車車位也不足，無法配到一戶一車位。
5.蓋房時間為3年半，為超高大樓，所以施工時間較長。有急需居住者，可能要自行規劃一下時程。
6.規劃一層十四戶三部電梯。
7.規劃使用電陶爐設計，2房配1個、3房配2個，無天然氣管路，所以交屋時，沒有瓦斯管路費用(瓦斯管路費有時至七萬或八萬都有，好貴)。
8.有設計無邊際游池，假日可休閒使用，一般大樓較無游池之設計。
9.當天去看樣品屋，2房屬於較大的浴室設計，為四件組，有洗手台、馬桶、浴缸與連篷頭。
10.依樓層圖面來看，3房設計為兩面採光，唯一有兩面採光的還有E5與E6，其他皆為單面採光。
11.浴室部份，A5與E5有對外窗設計；現行大樓皆有設計單層排氣與安裝暖晎晎機，可有效改善室內潮溼問題。
12.頂樓有設計高爾夫果嶺場，這倒是我第一次看到這設計。
13.公設規劃有門廳、閱覽室、泳池、健身房、視聽中心、高爾夫果嶺場、池畔Lounge吧及空中花園。

補充：

採「高雄厝」設計，主在推動節能減碳綠建築，以換取容積獎勵～
介紹如下圖所示：(圖片來源網路)