COCO HOME(17011)



COCO HOME(17011)
[高雄鳳山] 歐美建設「COCO HOME」(大樓)[2~3房]看屋心得
一、基本資料




二、地理位置


三、生活機能:
大東商圈、衛武營商圈、五甲商圈..等等。


四、大樓外觀:
外觀有像貪食蛇嗎!
五、公設:
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區...

六、坪數及戶數規劃:

A1:37坪:3房
A2:27坪:2房
A3:26坪:2房
A5:37坪:3房
A6:26坪:2房
A7:29坪:3房
二房(26~27坪) 
三房(29~38坪)


A2:27坪

A3:26坪

A6:26坪

七、室內配備方面:
當天沒參觀到樣品屋,無法分享


八、看屋心得:
1.地段:
近大東文化藝術中心,附近皆為舊部落,以透天型產品較多,新大樓比較少。離鳳山熱鬧地區並沒有很遠,離五甲一路只有100公尺左右,附近商家林立。

2.公設:
35%還可以接受。

3.價格:
經查開價為20~22萬/坪,價格會因樓層高低而單價有所變動。

4.建商:
最近小編還蠻常聽到「歐美建設」,經查原來它是從透天店面、透天電梯店住..等透天產品開始做,最近幾年才開始推大樓產品,當然現在透天也是蓋,算算從2006年開始,也有11年左右推案時間。此次網路上很多人在說,大樓外觀有「貪食蛇」的造型,大家覺得有沒有像呢 ?

5.嫌惡設施:
當天參觀時,沒有發現什麼嫌惡設施。

6.硬體:
標準配備,有櫻花牌雙口瓦斯爐..等等硬體

7.車位:
平面車位不足,2房無法買車位,車位比為65%左右。

8.採光:
2房有做到兩面採光,還蠻不錯的,不然有些2房建案會規劃在中間位置,通常也只有一面採光。

9.衛浴:
查看配置圖,2房至3房皆有對外窗設計。

10.樓高:
2樓至10樓就有3米2,比一般大樓來的高一些喔。

11.貸款:
自備2成,貸款8成。

12.管理費:
一坪65元每月。

13.其他:
1).於7/22開賣。
2).現不收訂金,直接簽約。
3).衛浴主要為乾濕分離規劃。
4).目前推498萬含裝潢。

14.個人看法:
此案兩房為屬於低總價,適合首購族與自住客,附近新建案不多,能比較的也不多,可依個人條件,評估自備款與貸款成數..等等能力,買房之路並不會很遠。




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