COCO HOME(17011)
[高雄鳳山] 歐美建設「COCO HOME」(大樓)[2~3房]看屋心得
一、基本資料：
二、地理位置：
三、生活機能： 大東商圈、衛武營商圈、五甲商圈..等等。
四、大樓外觀：
外觀有像貪食蛇嗎！
五、公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區...
六、坪數及戶數規劃：
A1：37坪：3房
A2：27坪：2房
A3：26坪：2房
A5：37坪：3房
A6：26坪：2房
A7：29坪：3房
二房(26~27坪)
三房(29~38坪)
A2：27坪：2房
A3：26坪：2房
A5：37坪：3房
A6：26坪：2房
A7：29坪：3房
二房(26~27坪)
三房(29~38坪)
A2：27坪
A3：26坪
A6：26坪
七、室內配備方面：
當天沒參觀到樣品屋，無法分享
八、看屋心得：
1.地段：
近大東文化藝術中心，附近皆為舊部落，以透天型產品較多，新大樓比較少。離鳳山熱鬧地區並沒有很遠，離五甲一路只有100公尺左右，附近商家林立。
近大東文化藝術中心，附近皆為舊部落，以透天型產品較多，新大樓比較少。離鳳山熱鬧地區並沒有很遠，離五甲一路只有100公尺左右，附近商家林立。
2.公設：
35%還可以接受。
35%還可以接受。
3.價格：
經查開價為20～22萬/坪，價格會因樓層高低而單價有所變動。
經查開價為20～22萬/坪，價格會因樓層高低而單價有所變動。
4.建商：
最近小編還蠻常聽到「歐美建設」，經查原來它是從透天店面、透天電梯店住..等透天產品開始做，最近幾年才開始推大樓產品，當然現在透天也是蓋，算算從2006年開始，也有11年左右推案時間。此次網路上很多人在說，大樓外觀有「貪食蛇」的造型，大家覺得有沒有像呢 ？
5.嫌惡設施：
當天參觀時，沒有發現什麼嫌惡設施。
當天參觀時，沒有發現什麼嫌惡設施。
6.硬體：
標準配備，有櫻花牌雙口瓦斯爐..等等硬體。
7.車位：
平面車位不足，2房無法買車位，車位比為65%左右。
8.採光：
2房有做到兩面採光，還蠻不錯的，不然有些2房建案會規劃在中間位置，通常也只有一面採光。
9.衛浴：
查看配置圖，2房至3房皆有對外窗設計。
10.樓高：
2樓至10樓就有3米2，比一般大樓來的高一些喔。
2樓至10樓就有3米2，比一般大樓來的高一些喔。
11.貸款：
自備2成，貸款8成。
自備2成，貸款8成。
12.管理費：
一坪65元每月。
13.其他：
1).於7/22開賣。
2).現不收訂金，直接簽約。
3).衛浴主要為乾濕分離規劃。
4).目前推498萬含裝潢。
14.個人看法：
此案兩房為屬於低總價，適合首購族與自住客，附近新建案不多，能比較的也不多，可依個人條件，評估自備款與貸款成數..等等能力，買房之路並不會很遠。
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