現在要在法拍巿場撿便宜已不太容易，
有很多人早已開始在做「不正常」物件，
其中有一種就叫做「持分型」，
案例如下：
有一土地與建物，
共有三個人持分，
每個各持有1/3。
三個人中有一個人資金控管不周，
造成其1/3持分被查封法拍，
這時情形就建立起來了。
因為物件在法拍巿場，
會因為鑑價與拍次變化，
法拍的價格可能會低於巿場行情，
要賺錢有兩個方法，
一是「尋找價值」，
二是「創造價值」。
它就是屬於「尋找價值」那一類的，
此時你要依評估後的價值，
透過法拍出標取得，
此時你就在這裡「插旗」了。
後續你可以跟法院要求「變價分割」，
去賺取所謂的價差。
但有兩個缺點，
一是可能共有人會自己購回，
也就是「優先承購權」，
講白一點，
也就是你有可能做「白工」～
二是訴訟時間長，
可能購買至法院判決下來，
要1~2年時間。
大致上方式就是上面情形。
但買持分物件中間的流程為何呢？
假設1/3持分的人資金管理不周而被法拍，
此時陳先生看到機會了，
他於第四拍以400萬得標此案，
但法院會通知另兩位持有人，
是否以同「標價」來購買？！
通知與執行流程約一個月半左右，
若兩位持分人不想買，
則由陳先生以400萬標得，
此時其中一個持分的人就變更為陳先生了。
法拍眉角真的很多，
知識落差就是財富落差～
