幸福久窩(16001)
[高雄仁武] 吉禾開發「幸福久窩」(別墅)[5房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿仁武區
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屋齡
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新成屋
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房型
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5房
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總戶數
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16戶(住宅：16；店面：0)
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坪數大小
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81~87坪(建坪)
28~37坪(地坪)
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車位種類
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平面
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總樓層數
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地上5樓
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樓高
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1~5樓3.4米
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房屋坐向
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座西北朝東南
座東南朝西北
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管理費
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?元/坪
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棟數
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兩排(A、B)
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車位
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每棟一樓可停兩台車
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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吉禾
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完工日
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約2016年3月
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物件形式
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別墅
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基地面積
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500坪
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樓層戶數
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－
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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近八德二路與八德二路28巷交叉路口
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公設比
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%
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二、地理位置：
三、生活機能：
四、大樓外觀：
五、坪數及戶數規劃：
建坪規劃76~80坪，地坪為28~37坪，全部皆為五房設計，屬於社區型的別墅。
六、室內配備方面：
每間都配有櫻花牌烘碗機、電磁爐、抽油煙機、MAXSYS對講機系統、HCG衛浴、復古浴缸、中央集塵系統、影像監視系統、寶瑋氣密窗..等。
七、看屋心得：
1. 中央集塵系統，就是「分離式中央集中吸塵器系統」(有點像分離式冷氣的感覺)。只要一台室外主機，房子內每一個樓層至少都有一個盒子(BOX)，從BOX直接管路與吸管口，即可作業。其優點是室內不會二度空氣污染、室內較為安靜、不用帶吸塵器趴趴走、管路與吸管口容易收納..等。聽完後好像我的掃地機器人可退役的感覺～
<以上為示意圖>
2.每一戶皆面寬有五米七～五米九之設計，看起來氣派許多。門口可兩台汽車，符合一般家庭之使用。
3.一樓有設置孝親房與廁房；有時買房老人家會有資金上的資助，而且偶而他們也會來找你們，所以一定要預留一個空間給他們使用；建商並在一樓設計一間廁所，方便老人家使用。
4.樓梯間都有採光窗戶，讓空間更為明亮。
5.活動型浴缸：現代人雖然已很少在泡澡，但偶而也想在家放鬆一下，有設計活動式浴缸。
6.每個樓層皆有設計前後陽台，在家久了，可就近至陽台透透氣，也是個不錯的選擇。
7.一樓有設計明管，方便日後維修之用。當然裝潢後，記得留維修孔喔～
8.廚房洗水台設計，看新式洗水台與現在在家裡用的洗水台，發現硬體慢慢有在進步與更新。水的流向設計更為明顯，廚餘設計，讓蟑螂不再從洞口進出，讓居家更為乾淨與整潔。
9.在仁武區買房子，人通常會有一個疑問，就是工廠那些排放的氣體到底是什麼東西？！
附近台塑仁武廠，煙囪所看到的白煙是因採用上述之防制設備(FGD)所產生，因其是濕式洗滌的方式，因此白煙主要為水氣，而有白煙表示防制設備正常運轉中。
10.再來談一下仁武區未來性，
1)仁武產業園區：
而鮮為人知的觀音山麓的觀音湖，列入休閒產業開發案，已成為另一個明日之星的發展區。仁武產業園區位於仁武區水管路與鳳仁路之間的台糖土地，園區透過國道10號，可在10分鐘內連接國道1號、和高鐵車站，未來更可利用國道7號，在20分鐘內，抵達高雄港和小港機場。
2)國道七號：
而鮮為人知的觀音山麓的觀音湖，列入休閒產業開發案，已成為另一個明日之星的發展區。仁武產業園區位於仁武區水管路與鳳仁路之間的台糖土地，園區透過國道10號，可在10分鐘內連接國道1號、和高鐵車站，未來更可利用國道7號，在20分鐘內，抵達高雄港和小港機場。
2)國道七號：
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