NEW SKY(14025)
[高雄鳳山] 恆聚建設「NEW SKY」(大樓)[3~4房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿鳳山區
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屋齡
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新成屋
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房型
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3~4房
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總戶數
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103戶(101戶住家、2戶店面)
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坪數大小
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36~46坪
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車位種類
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平面、機械都有
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總樓層數
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地上14樓、地下2樓
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樓高
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1樓7米、2樓3.2米
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房屋坐向
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朝東與朝西
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管理費
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預估50元/坪
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棟數
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2棟(A、B)
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車位
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83(30個平面,50個機械)
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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恆聚
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完工日
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2014/2
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物件形式
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大樓
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基地面積
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約499坪左右
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樓層戶數
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4併2電梯*2
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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於頂新一街與復華一街
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公設比
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32%
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三、平面配置：
〔A2格局圖 3+1房約45.69坪〕
四、公用空間：
公設主要設置在頂樓，主要有健身房、吧台區..等公設。
五、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A2三加一房每坪開價16萬多(房價834萬，虛坪為45.69坪，另外加一個B2平面大車位，120萬，房價加車位總價約954萬，代銷優惠價為854萬)。
六、照片：
七、看屋心得：
1.其實我還滿喜歡它頂樓的落地式的吧台，有種很休閒的感覺，如置身在巴里島的Fu，水天一線，往外流的水宛如把你的壓力都帶走一樣，只有「 放鬆」兩個字可以形容。
2.主臥與主臥浴室之間使用玻璃隔間，這設計很前衛，專為年輕人設計的，可能想法比較保守的，玻璃牆可能要處理一下。
3.進到電梯裡，電梯內是暗的，只有LED光線亮著，就像夜空下的星星在對你眨眼。
4.與代銷聊天時，發現1樓的住戶有一個大優點，就是「家旁的花園就是社區的花園，且有人幫你維護」，這觀念很不錯，以前都不會考慮1樓的物件，因為容易有老鼠或蟑螂， 這個倒是與一般人的想法不同。
5.上次跟好友去頂新特區看房時(那時不是看NEW SKY)，發現有NEW SKY的小蜜蜂出來發傳單，為何別的建商沒有這樣做，唯獨NEW SKY?!這問題大家要好好思考一下。
6.硬體部份使用櫻花晎碗機、強力抽油煙機及瓦斯爐；室內全室使用60*60公分拋光石英磚；KOHLER免治馬桶座；降版雙人按摩浴缸；中島檯面廚房；HCG五合一暖風機。
7.交通主要是88快速道路，往東至屏東，往西往高雄巿區或中山高，開車約3分鐘可到88快速道路。
8.社區旁的主要兩條路車流量皆沒有很大。
9.生活機能：仰賴中安路的桂林商圈，食還算方便。
10.社區總體感覺是走日式風格，帶有一點憚風。硬體使用比較西方化，從浴室透明玻璃就可以得知，前衛性很強，適合年輕人居住。
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