一、基本資料：
地點：高雄巿苓雅區
房型：2~3房
坪數大小：26~34坪
總樓層數：地上15樓、地下2樓
房屋坐向：朝南、朝東
棟數：1棟（A棟）
銷售方式：建設公司自行銷售
建設公司：仁本建設
物件形式：大樓
樓層戶數：雙併或三併
勘察日期：2014.07
地址：金門街與民權一路120巷
屋齡：0年，屬新成屋
總戶數：36(純住家）
車位種類：機械、平面車位
樓高：1樓？米，2樓以上3~3.15米
管理費：預估約70元/坪/月
車位：機械車位62萬元起，總計8個；平面車位110萬元起，總計3個。
付款方式：自備2成，貸款8成
完工日：103/10
基地面積：？地坪
管理方式：24小時物業管理
公設比：34%
二、外觀與地理位置：
1.LOGO：
2.外觀：
3.地理位置：
4.平面配置：
13樓以上規劃為雙併， A1及A2為兩房。
三、公用空間：
公設比為34%，因基地不大，公設僅為基本規劃，如大廳、逃生巷等。
1樓平面配置以上圖。
地下樓層平面配置以上圖。
四、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A1 三房每坪開價26萬左右，房價878萬，虛坪為33.77坪，另外加一個B2平移機械車位78萬，房價加車位總價約956萬，以上為開價，尚未進行任何議價。
五、心得：
1.生活機能：仰賴文化中心商圈。
2.採光：兩房的採光面主要都在房間，所以房間會比客廳明亮；三房的客廳與房間就都有採光面，光線比較沒有問題。
3.車流量：金門街與民權一路120巷車流量還好，主要車流量在五福路上會比較多一點。
4.付款方式：頭期款20%＋貸款80%。
6.細節：
1).此物件賣的是地點，離文化中心走路約7至8分鐘，文化中心賣的就是那邊的氛圍及住在那邊人的素質。
2).仁本建設的建案並不多，我查了一下大部份都蓋透天或別墅型物件，大樓物件比較少見。
3).在基地隔一個路口叫惠安街，街上有間廟，叫修齊殿，算一間滿大的廟，在裡文化中高樓層往後看就看的見。
4).裡文化基地雖然小，但幾乎每間廁所都有設定開窗，除了三房的公用廁所沒有開窗外。
5).經查裡文化原本的基地為平面停車場，地沒有什麼太大問題。
6).機械車位位於B2，為8宮格設計，分上、平及下層車位。
〔2014/8/13更新〕
外牆拆架已拆一半了。
〔2014/9/20更新〕
接待中心於9/20(六)已經正式成立了，
在該大樓8樓位置。
得知目前36戶，已賣掉10戶左右，平面車位皆已售完。
機械車位剩不到五個，也只剩上層與下層部份。
附上照片如下：
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