地點：高雄巿橋頭區
房型：2~4房
坪數大小：25~58坪
總樓層數：地上15樓、地下2樓
房屋坐向：皆有
棟數：5棟（A、B、D、E及F棟）
銷售方式：代銷協助
建設公司：隆大建設
物件形式：大樓
樓層戶數：四併雙梯（兩房為六併雙梯）
勘察日期：2014.06
地址：經武與橋新三路
格局：4房2廳2衛
屋齡：0個月
總戶數：303(18戶店面、285戶住家）
車位種類：皆為平面車位
樓高：1、2樓未知，3樓以上3.2米
管理費：70元/坪/月
車位：B1平面大車位88萬元（每戶配2個摩托車位）
付款方式：自備2成，貸款8成
完工日：105/5
基地面積：3,000坪
管理方式：24小時物業管理
公設比：37%
二、外觀與地理位置：
1.外觀：
＜預售屋＞
4.A與F棟四房格局圖：
公設比為37%，預計會有以下公用設施：
四、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
四房每坪開價19萬左右，房價1,0XX萬，虛坪為53.55坪，另外加一個B1平面大車位88萬，房價加車位總價約1,1XX萬，因屬於潛銷期，7月份才會正式銷售，所以目前房價有優惠價約為9XX萬，計算下來一坪約17萬多。
五、心得：
1.生活機能：因橋頭新巿鎮仍在建構當中，生活機能需仰賴橋頭火車站旁的巿場。
2.價格：因橋頭新巿鎮裡的大樓並不多，目前只有一棟舊大樓，為太子建設蓋的「太子鎮」，屋齡約為4年左右，聽說銷售時，還賣的很快，我查網路上「太子鎮」的開價目前約為17萬左右，相對起來，與「鳳凰時代」並沒有差很多。
3.採光：因屬於預售，所以也沒有辦法實際看到現場。但依大樓規劃至少都有三面可以到光線，暗房部份只有工作陽台旁的那間房間採光比較不好。要注意房子是否有西曬問題？
4.車流量：橋頭新巿鎮內人口能不多，只看到幾台摩托車及汽車在路上行走，我猜晚上應該很安靜才是。
5.硬體部份：Waferlock大門三合一電子鎖；Sakura烘碗機、抽油煙機及瓦斯爐；Panasonic暖風機*2；和成牌免治馬桶*1。
6.付款方式：因屬於預售，付款期數順序如下：訂簽12%／上樑4%／執照3%／交屋1%／貸款80%。
7.綠地：橋頭新巿鎮最大的優點為南側的「高雄都會公園」，約為95公頃，視為全台最大的森林公園，第一期的森林區與第二階段的山丘區皆建置也都完成，第三期目前仍在整地當中。
8.環境：於「鳳凰時代」旁有兩個政府機構在旁邊，一個是高雄地檢署，另一個為高雄地方法院，而地檢署已經蓋好，地方法院仍在興建當中。
9.未來：橋頭新巿鎮，也有人說是高雄新巿鎮，被喻為高雄下一個美術館、農十六。土地面積有2,175公頃，由內政部營建署規劃，土地規劃較為整體性，為全台唯二的國家級新巿鎮計劃特區，前幾天去那裡，目前很多空地都還沒開始興建，聽說隆大算是先鋒部隊，所有的建商都在看隆大賣的如何？再來評估下一步要如何做。
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