潘小龍的快樂賺錢筆記: 英人搶當二房東年收入1900萬

住屋短缺，房價飆漲，二房東異軍突起，成為英國房市新殺手，運作技巧得宜者，宣稱年收入可高達四十二萬英鎊（約一千九百萬台幣）。

英國無殼蝸牛的比例愈來愈高，房地產租賃市場早已超過買賣市場，以英國最大的房地產仲介商「countrywide」為例，二○一二年租賃市場獲利一千六百三十萬英鎊，上升四九％；買賣市場獲利四百四十萬，下滑了三五％。許多望屋興嘆的人，在買不起房子的現實下，不得不放棄購屋夢想，選擇終身當租屋族。
在這樣的大環境下，腦筋動得快的人，卻也能藉著英國人稱的「rent to rent」新興市場上獲取暴利，形成了當「二房東」的新風潮。
廿五歲的丹尼爾波頓從倫敦政經學院（ＬＳＥ）退學後，轉戰二房東市場。三年下來，他靠著在倫敦市區內分租的二百個房間，每個月可收取三萬五千英鎊（約一百五十八萬台幣）租金。
二○○九年丹尼爾在政經學院念書時，向朋友處分租了一個房間，興起了他當二房東的念頭。他在大英圖書館附近租了間三房的房子，把客廳和餐廳也改成房間後，便有五個房間出租。生意愈來愈順手後，他索性退學，專心經營自己的二房東王國。如今，他手中有二百個房間，每年收取的租金高達二百萬英鎊，扣除給房東的租金後，還能有優渥進帳。
英國租屋時通常附有不得分租條款，但丹尼爾提供房東高租金，並與他們簽署長期租約，「只要花一點時間，動一下頭腦，還是有荷包滿滿的機會。」

實際上，面對昂貴租金，合租房間在倫敦也愈來愈普遍。素昧平生的達倫和娜塔莎，過去三年，便在倫敦合租一個月六百英鎊（約新台幣兩萬七千元）的房間。家在哈佛郡、在倫敦上班的達倫，周一到周四使用這個房間；從倫敦搬到威爾斯的娜塔莎，則以此房間為她周末到倫敦探友時的住所，「這樣的安排符合我們各自需求，經濟實惠，房東也沒有意見。」

轉載自：
http://tw.news.yahoo.com/英人搶當二房東-年收入1900萬-213000942.html;_ylt=AtMiaIBNF3Kw0oX5iEmfRdduKdh_;_ylu=X3oDMTRsZGNnOWM1BG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDNGQ1NTUzZjItODdlYS0zOWQ4LWFkZjktN2E4NmViZWE2NjNmBHBvcwM5BHNlYwNNZWRpYUJMaXN0TWl4ZWRMUENBVGVtcAR2ZXIDZmI1MzE2ZTAtZTgxNS0xMWUyLWI3ZmItMTI2Mzg1ZWZmNjNi;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3

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