[高雄鼓山]龍騰建設「龍騰」(電梯大樓)[3~4房]看屋心得
一、基本資料：
二、地理位置：
三、外觀：
四、格局圖：
五、優缺點：
1.優點：
近美術館
純住宅區
屬制震宅(日本)
時尚現代大樓外觀
低管理費、低清潔費
成交價較區域行情低
合理公設比(33%)
雙向車道(七米)
一樓低縮二十米(植裁)
掛明誠路門牌
近美術館
純住宅區
屬制震宅(日本)
時尚現代大樓外觀
低管理費、低清潔費
成交價較區域行情低
合理公設比(33%)
雙向車道(七米)
一樓低縮二十米(植裁)
掛明誠路門牌
2.缺點：
代收款較高
固定配兩車位(平面+機械)
生活機能性較弱
代收款較高
固定配兩車位(平面+機械)
生活機能性較弱
六、其他資訊：
低管理費(30元/坪)、低清潔費(機械200元/月、平面100元/月)，每個好省錢
合理公設比(33%)
雙向車道(七米)
開價28萬/坪起
總價最低一千五百多萬起
五十坪為前陽台與工作陽台共用
頂樓北側可看蓮池潭、西側看美術館與柴山、南側可看85大樓(天氣好時)
公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、影音視聽室、健身房、KTV、棋奕室、宴會廳
巿場：內唯巿場、自由巿場
公園：美術館公園
商圈：明誠商圈與美術館商圈
商圈：明誠商圈與美術館商圈
交通：國十、高鐵左營站、台鐵內唯火車站
附近學校：-
小龍觀點：附近多數為大坪數產品，此案有別於其他案；屬於龍騰建設第二豪宅代表座，質感算是還不錯；管理費真的很便宜。
小龍觀點：附近多數為大坪數產品，此案有別於其他案；屬於龍騰建設第二豪宅代表座，質感算是還不錯；管理費真的很便宜。
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