潘小龍的快樂賺錢筆記: 奧之松

高雄仁武建案奧之松會所式電梯豪墅住商雙極境 4車庫松庭景觀

[高雄仁武] 新麗磐建設「奧之松」(成屋電梯別墅)[5房]開箱文

奧之松為新麗磐建設在高雄巿仁武區的新建案，屬於成屋電梯別墅，住戶總戶數6戶，基地面積約321.9坪，樓層規劃地上5層，地下0層，建坪為由147.9坪至150.5坪，地坪從53.1坪至54.5坪，格局可規劃為五間套房，車位可停放四台汽車，座向為座北朝南，基地位於慈惠三街近赤勇路。

首先與陳經理初步採訪後，他帶我們先來參觀樣品屋。門面採超大面寬及深度11.5米，可停四台汽車的車庫頂規空間，並有一松庭造景。

進入玄關後，印入眼簾的為一超大商務空間，一樓規劃為公用領域，接待客人可在此空間；可彈性規劃為企業商辦處或孝親套房，此空間約6至8坪左右。大門採用200公分對開防盜防災鑄鋁鋼門。

松庭景觀庭園湯屋，一邊泡湯一邊也可欣賞屋外松樹之美景。

二樓為9.5坪空中大花園，配合高雄巿推動生態永續城巿，推出綠建築自治條例與「高雄厝計劃」，呈現宜居環保機能。

二樓除了空中大花園外，並配置松庭院景大客廳、中島宴會餐廚兩大空間，高度設計為三米六。

廚房使用BOSCH系列產品，有抽油煙機、電磁爐、洗/晎碗機、烤箱..等配備。

三樓為23.5坪的整層大主臥。主要分為三個空間，有主臥、更衣室與可讓家人身心放鬆的衛浴空間。衛浴並配有免治馬桶、乾濕分離、TOTO 四合一暖晎晎機、淋浴間檜木天花板..等硬體與設備。

從四樓往下看二與三樓前陽台的景色，可看到整個高雄厝陽台的植栽與綠化，讓整個住宅推向更宜居的使用空間。另4樓配置雙氣派次臥套房，特於5樓設置專屬主題會所，可彈性規劃影音視聽室、珍品收藏館、健身房、KTV專屬包廂、博弈交誼廳，提供層峰家庭招待賓客之需求。陳經理說，也有客戶將5樓空間設置為佣人房間，可方便照顧同住5樓的長輩。

樣品屋並配有安全無虞的保全系統。

此次參觀其中一個比較有印象與特別的是「神燈照明系統」，其安裝在車庫、玄關、客廳..等空間，可控制門廳、客廳、餐廳、主臥..等等空間，當從外面回來時，可透過此系統點亮你想去的空間。

氣派的崗石電梯。

此案主要仰賴兩大商圈，為仁雄與登發商圈，有許多的店家，包含寶雅、全聯..等，並於登發商圈內有黃昏巿場可買生食與熟食。

交通部份，上國道10號開車約5分鐘可到，上快速道路後即可接國道1號，對外交通非常的便捷。

學區國小為登發國小；國中為大灣國中，上圖為大灣國中校門口。

距高鐵左營站、新光三越開車僅約12分鐘左右可到。未來在高爾夫球場附近將會有座25公頃雙湖公園，與台北的大安森林公園差不多大小，將會是個休閒散步的好地方。

經採訪陳經理，詢問此案的特性有以下幾點：第一點，高隱密性，私有領域在二樓以上，有客餐廳、主臥等；私有領域位在一樓位置，不會相互影響。第二點，未來當慈惠重劃區更為成熟之後，路邊車位將不易找尋，此時家中更需要多個車位，甚至需求到三個、四個車位。第三點，二樓客餐廳區域採光佳，符合明廳暗房規劃。第四點，設計有多功能使用空間，可適客戶需求規劃使用。奧之松整體給小編的感覺為日式禪風的Fu，也是大高雄區域比較少見的百坪住商別墅，追求許多人夢想中所謂的頂級生活品味，家給人有安定的感覺，讓人有目標的去追尋心中想要的房子，或許奧之松就是你我未來想要買的別墅喔～

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