潘小龍的快樂賺錢筆記: 悅榕庄

高雄大寮建案悅榕庄陽光樹叢光合住宅

[高雄大寮] 國晟建設「悅榕庄」(透天別墅)[5房]開箱文

悅榕庄為國晟建設在高雄巿大寮區的新建案，屬於透天別墅，住家總數戶為36戶，店面總戶數1戶，計37戶，基地面積約1,155坪，樓層規劃地上5層，地下0層，建坪為由82坪至112坪，地坪從28坪至33坪，格局可規劃五間房，車位可停放兩台汽車，面寬6.5米，座向為朝西南與朝東北，基地位於永吉街17號。

第一站先去參觀中庄國小，此案就在國小旁邊，距離不到100公尺可到國小側門，正校門距離約200公尺左右。

再來前往接待中心參觀悅榕庄，接待中心在永吉街17號，也就是店面的位置。

先來參觀樣品屋，地坪約30坪，建坪約82坪，一樓可停放兩台汽車，停完兩台車後，仍有多餘空間可做使用。

進入玄關後，有設置一間孝親房空間，共享三代同堂天倫之樂，並於房間內配有衛浴設備。

二樓為整層客、餐廳與廚房空間。由於別墅的面寬有6.5米，且有大面的落地窗，採光充足，空間也很寬敞，小編猜想，以這客應的深度，電視機可能要放置60吋以上的Sizes，眼睛比較能看的到喔。

廚房為標準配備，其配有櫻花抽煙機、烘碗機、電磁爐、微波烤箱兩用機、電鍋櫃..等硬體。

三樓為整層主臥，區分為四個區域，床、書房、衛浴與更衣室四個空間，小編個人蠻喜歡規劃與使用書房，平時大部份時間都在寫文章與專欄，幾乎整天70至80%時間都坐在椅子上，這空間對我來說，真的還蠻重要的。主臥衛浴附贈JTACCORD超級馬桶、暖風空調系統、泡湯浴缸等，暖風空調系統可安裝記憶卡播放喜愛的音樂，讓洗澡提昇至另一種享受。

四樓空間規劃為兩間次臥與一間衛浴。這兩間次臥的格局極為方正，且採光良好，主要在於基地也是方正的，小編猜想設計師在規劃時，有特別讓此空間更為完美。

五樓為一公用空間及大前陽台。公用空間可視需求規劃，如小客廳、休息室、佛堂..等使用空間；前陽台可規劃洗衣與晾衣空間，洗完便可直接晾。

每個樓梯間都有明亮的採光。

整體性的社區別墅，隱密與安全性很高。

小編其實對大寮不是很熟悉，為了更了解大寮區，決定去附近逛一下，先來中庄國中，距離約550公尺，走路10分鐘內可抵達；中庄國中旁緊臨中庄圖書館（市立）。

開車的話，對外主要是走省道，往西是往鳳山與高雄巿中心，往東則往屏東巿。

生活機能性部份主要仰賴中庄與後庄生活圈，買生、熟食皆很方便，騎車3～5分鐘內可到。上圖為後庄商圈的超巿。

小編工作到一半，已到了中午時刻，先來餵飽一下肚子吧，今日主食是鷄肉便當。

這裡主要還有兩個交通設施，為後庄火車站與捷運大寮站。騎車皆5分鐘可到，往高雄巿中心都可於15分鐘左右可到，連外的道路與交通設施都很方便。

此次採訪陳經理，分享此案的特點，第一個部份是隱密性，從大門走進來的感覺，與平常社區型的產品不太一樣，走的風格較為私密，還有整體的保全系統；第二個部份是格局與面寬部份，為一般巿場比較少見的產品；第三個是學區；第四個是雙車庫。建商希望帶給客戶舒適的感覺，像客廳的寬闊感，挑高三米六、門口可停兩台汽車等，希望走出不同於一般建案的風格。

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