[高雄前鎮] 榮欣「輕軌線上」(大樓)[2~4房]看屋心得
一、基本資料：
二、地理位置：
三、生活機能：
主要以瑞隆商圈為主(郵局、銀行、吃的、喝的都有..)
四、大樓外觀：
外觀與文化一品、廳籟、三閱、文山君品等案雷同。
大樓內部以黑白灰為主色、走低調奢華風格～
相關榮欣建設看屋心得如下：
文化一品：http://alexpan168.blogspot.tw/2014/02/new.html
廳籟：http://alexpan168.blogspot.tw/2014/09/14022.html
三閱：http://alexpan168.blogspot.tw/2015/10/15012.html
文山君品：http://alexpan168.blogspot.tw/2016/05/16003.html
(wow～看到認真的我)
外觀與文化一品、廳籟、三閱、文山君品等案雷同。
大樓內部以黑白灰為主色、走低調奢華風格～
相關榮欣建設看屋心得如下：
文化一品：http://alexpan168.blogspot.tw/2014/02/new.html
廳籟：http://alexpan168.blogspot.tw/2014/09/14022.html
三閱：http://alexpan168.blogspot.tw/2015/10/15012.html
文山君品：http://alexpan168.blogspot.tw/2016/05/16003.html
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五、公設：
健身房、大廳、開放式圖書閱覽室、沙發區等公設。
一樓大廳大量使用玻璃，使空間感有變大的感覺，整體感覺很舒服。
在一樓沙發區休息，如同在飯店一般。
健身房、大廳、開放式圖書閱覽室、沙發區等公設。
一樓大廳大量使用玻璃，使空間感有變大的感覺，整體感覺很舒服。
在一樓沙發區休息，如同在飯店一般。
六、坪數及戶數規劃：
兩房：26p(D1、D2)
三房：39p(D3、D5)
四房：52p(B1、B2)
兩房格局
七、室內配備方面：
每間都配有林內牌烘碗機、電磁爐、抽油煙機、衛浴均為乾濕分離，60x60cm拋光石英磚，浴室配置一台免治馬桶座..等。
八、看屋心得：
1.地段：於非主要道路之巷子內，屬靜巷之地點。離瑞隆商圈甚近，採買方便性佳。銷售人員有提「凱旋新境」之未來規劃，小編認為，或許可幫此案支撐房價。
「凱旋新境」資訊如下：
http://alexpan168.blogspot.tw/2015/04/blog-post.html
8.採光：附近皆為透天型的產品，前後左右皆沒有被擋到，採光不錯。但要注意是否有被自己的大樓擋到喔，記得一定要去你屬意的棟別與樓層看過一至兩遍以上，確認沒有被擋到喔。
9.衛浴：地板與牆面使用石材，比較不會「卡」水，易乾。
10.樓高：3米至3.1米，沒有特別的高，為一般大樓之標準。
11.貸款：自備2成、貸款8成。條件佳，或許可到85成～
12.週邊：在建案旁有一個小公園，下午時刻有很多人會來這裡走動。
13.管理費：50元/坪，便宜且合理。
14.其他：
1).使用天然氣瓦斯。
2).使用德匠廚具。
3).有預留RO或電解水出水口在手龍頭上。
4.)兩房衛浴有開窗。
5).頂樓有雨水回收功能。
6).衛浴有單層排氣功能。
7).房子有單鍵開啟/關閉電燈功能。
8).1樓信箱有自動通知掛號功能。
9).基地之前為停車場。
15.依A5的位置與大小，可能為兩房或2+1房格局？！若為2房，此格局可看與參考看看。
ps.在選擇戶別時，記得一定要至該樓層該戶看過現場，看不管是採光、通風、看出去的景觀等等，都要走過一遍喔。
1.地段：於非主要道路之巷子內，屬靜巷之地點。離瑞隆商圈甚近，採買方便性佳。銷售人員有提「凱旋新境」之未來規劃，小編認為，或許可幫此案支撐房價。
「凱旋新境」資訊如下：
http://alexpan168.blogspot.tw/2015/04/blog-post.html
2.公設：走精簡路線，有健身房、開放式圖書閱覽室..等，35%的公設，還在可接受範圍。
3.價格：開價約19萬/坪，為頂樓之價格。低樓層一坪可少一些價格。廣告戶打每坪16萬多。以這附近的開價，此案尚合理範圍內。
4.建商：建商特性是，由銷售人員自行銷售，故將中間費用回饋給客戶，開價與成交價和巿場不會背離。以我知道的，一年只有推一個案子，品質屬中等。
5.嫌惡設施：當天去參觀並繞了一下附近，並無發現任何嫌惡設施。
6.硬體：此案硬體屬於標準配備，配有三合一廚房組、拋光石英磚..等，非毛胚屋。兩房格局
有一間房間無格間，可依自己需求格間(此案無贈送浴室暖晎晎機、需自行購買)。
7.車位：現行的新大樓有很多小坪數的房型(兩房)，皆無法配到車位，此案也不例外。lol，買兩房自住，租車位也行。所以只有三房與四房能買平面車位，我去查了一下價格，價格範圍在135~160萬。
ps:買房經驗談(是要選2加1房、3房?平車或機械車位?)
http://alexpan168.blogspot.tw/2016/09/2213.html
6.硬體：此案硬體屬於標準配備，配有三合一廚房組、拋光石英磚..等，非毛胚屋。兩房格局
有一間房間無格間，可依自己需求格間(此案無贈送浴室暖晎晎機、需自行購買)。
7.車位：現行的新大樓有很多小坪數的房型(兩房)，皆無法配到車位，此案也不例外。lol，買兩房自住，租車位也行。所以只有三房與四房能買平面車位，我去查了一下價格，價格範圍在135~160萬。
ps:買房經驗談(是要選2加1房、3房?平車或機械車位?)
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8.採光：附近皆為透天型的產品，前後左右皆沒有被擋到，採光不錯。但要注意是否有被自己的大樓擋到喔，記得一定要去你屬意的棟別與樓層看過一至兩遍以上，確認沒有被擋到喔。
9.衛浴：地板與牆面使用石材，比較不會「卡」水，易乾。
10.樓高：3米至3.1米，沒有特別的高，為一般大樓之標準。
11.貸款：自備2成、貸款8成。條件佳，或許可到85成～
12.週邊：在建案旁有一個小公園，下午時刻有很多人會來這裡走動。
13.管理費：50元/坪，便宜且合理。
14.其他：
1).使用天然氣瓦斯。
2).使用德匠廚具。
3).有預留RO或電解水出水口在手龍頭上。
4.)兩房衛浴有開窗。
5).頂樓有雨水回收功能。
6).衛浴有單層排氣功能。
7).房子有單鍵開啟/關閉電燈功能。
8).1樓信箱有自動通知掛號功能。
9).基地之前為停車場。
15.依A5的位置與大小，可能為兩房或2+1房格局？！若為2房，此格局可看與參考看看。
ps.在選擇戶別時，記得一定要至該樓層該戶看過現場，看不管是採光、通風、看出去的景觀等等，都要走過一遍喔。
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