建商已經不再蓋公寓、華廈類型的產品,
所以也就是說「大樓」與「別墅」將是未來幾年主要推行的商品,
此次我們要針對「大樓」樓層挑選進行心得分享?
請看以下之分享內容:
許多人鍾愛「透天」產品,
但也由於近年高雄房價持續上漲,
巿區新的透天或別墅產品隨便都超過2,000萬以上,
且房數也太大,
空間有點浪費,
以小家庭來說,
「大樓」是主要考慮的產品之一。
依我個人經驗,
當初我住大樓11樓,
好友住在5樓,
平常我在客廳時,
是不用刻意開燈的,
但我去好友家就不一樣,
看他幾乎都是開著燈,
且我們社區旁還有其他大樓,
部份光線被擋住了,
還好我選的樓層較高,
光線才沒有被擋住,
所以有兩點要注意,
一是樓層,二是週邊環境。
就會有人說,
高樓層比較貴,
沒錯,
如果礙於「總價」的考量,
也可以聰明地選,
那怎麼挑呢?
現在建築法規規定,
新大樓蓋時都要退縮,
退縮後,
會在路旁種植栽,
講在這邊看出關鍵點了嗎?
沒錯,
就選看出可以看到綠意盎然的樓層,
所以可2~5樓之間的樓層,
也建議實際看一下從屋子內看出去的感覺。
2015/12/22補充:
最近有一個靈感出來,
趕快把它寫下來,
補充一下挑大樓技巧之一,
就是看大樓時,
要看大樓店面是賣什麼東西?要看大樓店面是賣什麼東西?要看大樓店面是賣什麼東西?
很重要,說三次。
圖片來自http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=20920
為什麼要這樣說?
因為我也深受其害,
我在那社區住了六年之久,
每當吃三餐的時間,
社區中庭全部都是油煙味,
從我們從自己棟走到一樓大廳時,
都會經過中庭,
聞到那個味道,
非常的不舒服,
這是當初挑這優質社區所沒有重視到的點~
來看圖最清楚:
由這件事件我得到了兩個結論:
一、店面營業性質告知:
在第一屆管委會就需先通知店面的房東,
針對營業性質部份做一個要求,
在協調的過程很重要,
為了社區所有住戶,
這是第一屆委員最重要的地方之一。
二、中古屋挑選:
另外一個重點是,
在社區已成行之後,
在看中古屋時,
它變成是一個重點之一,
一定要觀察一樓店面是做什麼性質的?
因為後續幾年會深深的影響著你,
你就會了解我此文想要表達的重點。
因為我也深受其害,
我在那社區住了六年之久,
每當吃三餐的時間,
社區中庭全部都是油煙味,
從我們從自己棟走到一樓大廳時,
都會經過中庭,
聞到那個味道,
非常的不舒服,
這是當初挑這優質社區所沒有重視到的點~
來看圖最清楚:
由這件事件我得到了兩個結論:
一、店面營業性質告知:
在第一屆管委會就需先通知店面的房東,
針對營業性質部份做一個要求,
在協調的過程很重要,
為了社區所有住戶,
這是第一屆委員最重要的地方之一。
二、中古屋挑選:
另外一個重點是,
在社區已成行之後,
在看中古屋時,
它變成是一個重點之一,
一定要觀察一樓店面是做什麼性質的?
因為後續幾年會深深的影響著你,
你就會了解我此文想要表達的重點。
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