I DO(14032)
[高雄苓雅] 國聯建設「I DO」(大樓)[純2房]看屋心得
一、基本資料：
地點
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高雄巿苓雅區
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屋齡
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預售屋
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房型
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純2房
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總戶數
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56戶
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坪數大小
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25～28坪（建坪）
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車位種類
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機械
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總樓層數
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地上15樓；地下2樓
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樓高
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1樓7.05米、2樓以上3.05米
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房屋坐向
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朝東或朝西
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管理費
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70元/坪
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棟數
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1棟
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車位
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32
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銷售方式
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代銷協助銷售
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付款方式
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自備2成、貸款8成
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建設公司
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國聯
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完工日
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2016年10月
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物件形式
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大樓
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基地面積
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113坪
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樓層戶數
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4併2電梯
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管理方式
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24小時物業管理
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地址
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復興二路上，近三多三路口
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公設比
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34%
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三、平面配置：
〔A3格局圖 2房約28.17坪〕
〔A5格局圖 2房約25.01坪〕
四、公用空間：
一樓夾樓層小誠品閱讀室，頂樓有曬被區與空中花園。
五、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
A5格局2房每坪開價30萬多(房價775萬，建坪為25.01坪)，未進行任何議價動作。
六、看屋心得：
1.高雄巿區少見之純兩房四併兩電梯物件。近期許多大樓只蓋大坪數物件，少則80坪起跳，巿區價格現每坪開價都30多萬，光開價就2,400萬，還未加車位之價格，真是非一般人可接受，所以巿區小坪數物件，為一般人可接受之價格範圍。
2.浴室皆開窗，每個人都知道浴室要保持乾躁。小弟之前有住過浴室沒有對外窗的房間，除了浴室每次用完都要拖地外，房間內也因為潮溼，牆壁上也長了小蟲子，看到它在那爬來爬去，心裡真是...不舒服～
3.戶戶兩面採光，看房有一個重點之一就是光線，其不管那個房型，客廳或房間皆有光線可以進來，人住在裡面，也比較不會生病～
4.吃的部份，東可至光華夜巿；南至一心路附近；西至文橫二路；北至林森二路，生活機能還滿不錯的。
5.若自住者，可考慮A3與A5棟別，人車的噪音會比較少，會比較安靜一點；而考慮未來出脫性，可以考慮面復興路的A1與A2棟別。
6.自動停車系統，基地小可能會設計人車一同下停車場的方式，而感到不安全之感覺，但此案改用自動停車系統，只要人將車子停到B1後，人下車，車子會自動停到該有的位子，以提高停車之人的安全性。詳情請看以下平面圖：
7.記得看屋時，一定要去基地旁繞一圈，看看週遭有什麼建築物。基地北邊有一棟14～15樓的大樓，大樓與大樓未來的棟距會有一米左右，光線仍可以進來。東邊與南邊皆為透天之產品，樓層夠高，視野也將比較好一點。西邊面復興路，路寬至少20米，對面為12樓高之大樓，猜想多多少少可以擋一些西曬陽光。
8.交通部份，從基地走路至三多商圈捷運站約7～8分鐘，上國一中正交流道開車約10分鐘左右可到；至亞灣好巿多或家樂福開車皆為10分鐘可到。
9.地點部份，臨近南高三大百貨公司旁，買東西或看電影也很方便。
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