一、基本資料：
地點：高雄巿苓雅區
房型：2~3房
坪數大小：22~37坪
總樓層數：地上15樓、地下3樓
房屋坐向：皆有
棟數：1棟（A棟）
銷售方式：代銷協助
建設公司：四季建設
物件形式：大樓
樓層戶數：八併雙電梯
勘察日期：2014.07
地址：光華一路與近三多二路口
屋齡：0年，屬預售屋
總戶數：114(2戶店面、112戶住家）
車位種類：機械(20)、平面車位(25)
樓高：1樓4.2米、夾層2.9米、2樓以上3.05米
管理費：60~65元/坪
車位：平面車位170~190萬元（清潔費300元／月）
付款方式：自備2成，貸款8成
完工日：105/12 (104/1動工，施工約2年)
基地面積：242地坪
管理方式：24小時物業管理
公設比：33%
二、外觀與地理位置：
1.LOGO：
2.外觀：
尚未公開
＜預售屋＞
3.地理位置：
4.平面配置：
A1:約26坪，三房
A2:約21.9坪，兩房
A3:約36坪，三房
A5:約24坪，兩房
A6:約31坪，三房
A7:約26坪，兩房
A8:約24坪，兩房
A9:約22坪，兩房
三、公用空間：
公設比為33%，預計會有以下公用設施：
夾層：多功能會議室、健身房..等
頂樓：曬被區、空中花園、投幣式晎衣機..等
四、價格：（主建物＋附屬建物及公設部分合計後的平均單價）
預估開價差不多28萬至31萬之間，預估成交價約26~27萬。
以最大坪數計算總金額大約如下:
（36坪＊28萬）＋平面車位170萬＝1,178萬 (尚未議價）
以上金額應該為社區最高價了。
預估兩房總金額如下:
（24坪＊28萬）＋機械車位預估80萬＝752萬 (尚未議價）
五、心得：
1.生活機能：最近的就是光華夜巿了，只要過一個馬路就到了。離三多商圈百貨有1.6公里左右，開車五分鐘就可以到。
2.採光：因大樓週圍都是透天物件，約4~5樓左右，所以建議要6樓以上採光會比較好一點，面光華路因有30米路寬，所以比較不受此限。
3.車流量：因光華路車流量較大，低樓層比較好聽到車水馬龍的聲音。
4.硬體部份：林內烘碗機、抽油煙機及瓦斯爐；地板為60*60 大理石磚；KARAT免治馬桶座＊1；台達電暖晎機＊1；MAXSYS對講機系統；送日立分離式冷氣機＊2。
5.付款方式：因屬於預售，付款期數順序如下：訂金10萬＋簽約用印完稅20%＋貸款80%。
6.細節：
1).一樓層有八戶，感覺人進出會比較雜一點。
2).整個社區形狀規劃為口字形，電梯位於中央位置，所以不管買那一戶，出電梯至家門口的距離皆沒有差很多。
3).學區為四維國小、英明國中，有小孩的注意一下。
4).建商針對購買兩房的買方，可能有限制只能買機械車位或不能買車位；其機械車位設計為六宮格方式，最多停五台汽車，只分上層與下層車位，上層為與地面平行，下層則隱藏在下方，平常是看不到的，另一點，機械車位的清潔費會比平面車位來的高喔。三房36坪可以買平面車位，但若平面被選完，也只能選擇機械車位。
5).雖基地只有242坪，但仍車道規劃為平面坡道，才不用上下班還在等機械設備移動。
6).當天我們去賞屋的時候，還被問是否有被邀請？若要去看的人，建議先打電話問一下比較穩喔。
7).在大樓外觀上，四季有規劃專門放冷氣戶外機的位置，並用百葉金屬形成一個造景。倒是很久看到建商有送冷氣的，且品牌不是小的，聽說是日立的。
8).廁所對外窗部份，三房只有一間廁所有對外窗，另一間則沒有。兩房是否有對外窗？可能在選擇上各位要注意一下，因為有些有，有些沒有喔。
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