預售屋議價技巧影音課程

預售屋議價技巧影音課程

議價是買房很重要的其中一個過程
有時一個晩上
可以賺你的一個年薪
這技巧你說重不要重要啊?

此線上課程內容
由新竹知名部落客林小銘來講述
有數十間經驗的他
來分享他寶貴的技巧吧



第一集:財商觀念與認識預售屋
一、 買房前,你須懂得財商觀念
1-1.  前言
1-2.  槓桿運用
1-3.  風險與利潤
1-4.  參考書籍與遊戲

二、 簡述預售屋購買的流程
2-1. 預售屋/中古屋/新成屋比較
2-2. 紅單
2-3. 簽約單
2-4. 交屋

第二集:做足功課篇
三、 透析代銷/業務經營制度
3-1. 包銷
3-2. 包櫃
3-3. 建商自售
3-4. 底價模式
3-5. 業務心理

四、 議價前的五大準備功課
4-1. 了解市場狀況
4-2. 在建案周遭做環境調查
4-3. 買方自備款與建案期款
4-4. 還款能力與建案貸款成數
4-5. 簽約前注意事項

五、 精準的詢價方法
5-1. 建案成本的計算
5-2. 已購客/投資客詢價法
5-3. 電話探價法
5-4. 參加房地產聚會

第三集:簡述談判的藝術
這集我會花一個小時時間,簡單教大家談判的原理以及各種招術

第四集:預售屋議價技巧上篇(會加強分享會的內容並補充其他實例)
七、九大議價技巧
7-1.  掌握節奏法
7-2.  借刀殺人法
7-3.  團購議價法
7-4.  放低姿態法
7-5.  先估貸款再出價法

第五集:預售屋議價技巧下篇
七、 九大議價技巧
7-6. 挑軟柿子法
7-7. 引蛇出洞法
7-8. 分進合擊法
7-9. VIP會員法

第六集:話術與其他事項
八、 接待中心裡的糖衣
8-1. 建案模型與格局資料
8-2. 樣品屋與廣告傳單
8-3. 聽懂代銷話術
8-4. 現場的氣氛

九、 後記
9-1. 紅單是否可退?
9-2. 還有哪些建材設備可殺價?
9-3. 如何買貴退差價or全額退費?
9-4. 如何避免當奧客,買到理想價位?
9-5. 勇敢買房吧!

總共6集,首波預購優惠價3980元



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