鳳山水舞嘉 一樓住家

一、基本資料(B1):
地址:鳳山區鎮北里13鄰北昌二街
地坪:9.49坪
售坪:49.59坪
公設比:27.3%
主建物:35.05坪
附屬建物:陽台1.00坪
共同使用部份含機:13.53坪
可裝修(增建)8.82坪
一層:75.59平方公尺(約22.86坪);
夾層:40.27平方公尺(約12.18坪);
陽台:3.32平方公尺(約1.00坪)


二、一樓住家特性如下:
1、獨門、獨戶、獨家空間,不受打擾進出方便、挑高六米不壓迫。
2、大戶人家,私密性高,物管服務及層層門禁管制,24小時守衛。
3、住49.59坪大空間面南,座北朝南冬暖夏涼,帝王座相,臨路型的1樓住家,加上雙套房3衛浴的格局,比起附近的1樓住家及樓上標準層住家更有價值及稀有性。
4、邊間可裝修至五房、兩大套房三衛浴全開窗,1套4件式大衛浴。
5、住1+夾樓49.59坪大空間比標準層56坪,管理費可省一半,而稅負較低。
6、1+夾樓產品可自住也可作企業招待所,無可取代的稀有性、保值性高
7、管理費1坪30元,1個月1487元,比起樓上的任何住家都還省。
8、地價稅較透天便宜.....

三、相關照片:









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