璞麗(16009)(天際)

璞麗(16009)
[高雄三民] 麗晶「璞麗」(大樓)[2~3房]看屋心得

一、基本資料


二、地理位置

三、生活機能:

四、大樓外觀:


五、公設:



六、坪數及戶數規劃:


七、室內配備方面:
每間房子預估配有烘碗機、電陶爐、抽油煙機、浴室換氣暖風機、洗衣機,衛浴均為乾濕分離,部份衛浴配有浴缸..等。

八、看屋心得:
1.為近期建工商圈少見的小坪數超高大樓
2.低總價產品,廣告戶388萬起,大樓均價20萬/坪
3.此案地點往巿區與郊區都很方便,上中山高速公路最近的為九如交流道
4.設計皆為平面車位,無機械車位,猜測應為三房才能買車位;摩托車車位也不足,無法配到一戶一車位。
5.蓋房時間為3年半,為超高大樓,所以施工時間較長。有急需居住者,可能要自行規劃一下時程。
6.規劃一層十四戶三部電梯。
7.規劃使用電陶爐設計,2房配1個、3房配2個,無天然氣管路,所以交屋時,沒有瓦斯管路費用(瓦斯管路費有時至七萬或八萬都有,好貴)。
8.有設計無邊際游池,假日可休閒使用,一般大樓較無游池之設計。
9.當天去看樣品屋,2房屬於較大的浴室設計,為四件組,有洗手台、馬桶、浴缸與連篷頭。
10.依樓層圖面來看,3房設計為兩面採光,唯一有兩面採光的還有E5與E6,其他皆為單面採光。
11.浴室部份,A5與E5有對外窗設計;現行大樓皆有設計單層排氣與安裝暖晎晎機,可有效改善室內潮溼問題。
12.頂樓有設計高爾夫果嶺場,這倒是我第一次看到這設計。
13.公設規劃有門廳、閱覽室、泳池、健身房、視聽中心、高爾夫果嶺場、池畔Lounge吧及空中花園。

補充:
採「高雄厝」設計,主在推動節能減碳綠建築,以換取容積獎勵
介紹如下圖所示:(圖片來源網路)







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