買房就要買特殊物件(大樓一樓)

最近跟朋友聊天
聊到一個很特別的買房觀念
是什麼呢?



你知道大樓
有時會有「一樓住家」
它有什麼特性呢?

有以下幾點:

1.公共空間,專屬使用
可能這個空間可做停車用途
意思是你不用買車位了
而且可能還能停兩台汽車
意思是
一個平面車位150萬
二個車位就賺300萬

2.使用空間大
一樓通常都會挑高
若以6.7米來看
就是說
建商在夾層會幫你蓋1/3
你只要再把那2/3再...
所以36坪的建坪來算
36坪*0.7實際空間=25.2坪使用空間
25.2*2=50.4
意思是你買36坪
但有50坪可使用
若從50坪實際使用坪數來看
你實際至少在其他建案要買74.6坪建坪才夠
且價格也懸殊很大

3.單價便宜
若使用50坪來算
750/50=15萬/坪
新的大樓一坪竟然只要15萬
而且在巿中心
這個那裡買啊?!

4.公用空間直接使用
部份一樓空間是面對中庭的
中庭種了許多的植栽
如同是你家自行種一樣
且有專人為你保養~

這樣知道了嗎?
為何有人要買一樓了?!

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