良心房仲的5大建言

良心房仲的5大建言

1.請接受事實,公設比30%很普遍 新成屋、新古屋的公設比「30%」上下,是十分普遍的狀況,如果無法接受這樣的公設比,就直接鎖定老大樓、老公寓吧。 

個人看法:大樓公設只會越來越多,不會越來越少~



2.沒有100分的房子,風水有問題請找老師 大型都會區中高樓大廈林立,容易出現壁刀、攔腰煞、棟距過近等問題,但是即使是自己買地、自己蓋房子,也無法保證能完美無缺。因此,與其因為風水而放棄自己心儀的物件,倒不如找風水老師幫忙化解煞氣。 

個人看法:買前,先找風水師來看一下吧~

3.別再說「房價下跌再買」這種話了 「誰能預測未來的房價?」,尤其是重劃區的房子,通常是「看不到的時候不敢買,看得到的時候買不起」,因此買房的不二法則,就是勇敢出價。

個人看法:有人好幾年前就要在喊跌了,後來有跌嗎?

4.出錢的是老大,別忽略「長輩」影響力 無論是新婚族,想要買「婚房」展開新生活,或是與公婆同住的小家庭,想要「獨立門戶」搬出來住,都必須解決好「長輩的心情」,否則屆時萬事皆備,只欠長輩點頭,成交的機率「比兌發票還要低」。 

個人看法:溝通是最好的路~

5.大坪數、小坪數,單價不該一起比 不只新成屋、中古屋的價格有落差,即使是同一個社區中,大坪數、小坪數的平均單價,也會有些微的差距,雖然買賣房子「多看、多比較」,但要記得拿差不多年分、坪數的產品,才不會錯判行情。

個人看法:小坪數的通常單價會比較高~

新聞來源:

https://news.housefun.com.tw/news/article/212006131273.html



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