微笑時代兩房待售一案

含B3車位另計125萬,總售價為638萬。
(車位圖會在PO上,有挑過超級好停,且離自己家的進出口很近,很方便)

屋主購買的考慮面向:

建築篇:

國揚建設口碑佳具有信賴感,如屋頂防水、鋁窗防水、浴室防水及室內防護等四大工法都已經有標準的SOP流程,讓我可以安心,在未來驗屋時我也可以有依據來做完整的交屋流程,安心買屋。

團隊篇:

由入圍建築界奧斯卡金像獎之稱的「世界建築大獎」國際級建築大師-柯宏宗 設計操刀未來/休閒篇:國際水岸城市,「南高雄」。
如陳菊市長說的「產業高雄,擴大繁榮」。且離最夯的「亞洲新灣區」騎車約10分鐘包括紅綠燈的車程就會到達。

未來/生活便利篇:

如我附上的地理位置圖就能看見它的優勢和便利性及適合長久居住的位置。
相對的假日要去圖書館、IKEA、好市多、夢時代、新光三越、SOGO、大遠百、文化中心散散步都在附近,騎車開車都約10分左右都可以到。是不是很開心啊~

且你看位置圖會發現要坐捷運紅橘線都可以,而且未來二年後輕軌好了,我們家離輕軌又近,是不是不想開車騎車還可以有大眾運輸工具可以選擇。太棒嚕~~

居住篇:

【周邊生活便利】
微笑時代位置在民權路/廣西路(首善的後面),了解民權路這塊的朋友就可以知道
它綠蔭之美及安靜,比起其他重要幹道來說是相對安靜的,
又離《高雄市政府》二條路的近距離,有市政府在旁就是會→街道乾淨、管理嚴謹。

相對對我們家附近的安全度相對提高,且它又離光華夜市那邊步行可到,
我晚上8點左右開車到那就能發現在熱鬧的光華要吃什麼都方便,一買完走回家就變安靜了,真的非常符合鬧中取靜的一個好位置,附近也有7-11全家超商方便你繳費。

有沒有跟我一樣覺得住在這邊又有多多綠色植物可以放鬆,又買東西吃東西好方便,馬路乾淨環境安全。
別忘了~這是市中心喔~~很難得。

在微笑時代的後面那條街走過去就是《下午市場》家中有習慣到市場買菜的朋友或長輩就不會煩惱了。面對下午市場左手邊繼續走就是《家樂福》所以不想去市場也可以到家樂福買東西喔~有沒有很方便!!
生活重點要方便但不要就在家的隔壁,因為會吵我不喜歡,對我來說真是太棒了。

【學區】愛群國小、光華國小、英明國中、光華國中、中正高工都在附近喔~學區非常完整且都可以步行喔~若懶一些就騎腳踏車上課也很棒,讓我們小朋友或大朋友上課不會因為太遠要很早起,下課也不會因為太遠而擔心接送問題。

【就醫】附近有二聖醫院、正薪醫院,突然不舒服就醫都沒有煩惱了,家中有長輩也更有安全感,就近照顧沒煩惱。

【設計特色】
垃圾放置處,有冷藏室。
無障礙設計,貼心老人家的需要。
車道分為進與出不同之設計,保障出入安全。


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Q屋主為什會買呢?
A因為這邊要新屋沒住過且要樓高採光棒又可以往外看到很遠的地方,1字頭是不可能的。這也是隔壁首善價格降不下來的原因,我又不想去太遠的小港楠梓仁武岡山等地方居住,因為我非常想住在市中心,享受便利性,這邊又和其他區塊有鬧中取靜的優勢,所以讓我簽下了我的這間房屋。以及因為它付完訂金、簽約金、開工款後中間2年左右都不需要再付款,等結構完成(就是一整棟蓋好了)才需要付款了,
中間我都可以另外慢慢存錢,和考慮未來家電要用到的錢,好好在這二年準備起來。讓我覺得沒有壓力。

Q屋主為什麼現在想賣呢?
A因為我目前家裡成員又增加了所以改買三房比較夠用,所以把這間精挑細選的二房賣給跟我一樣需求和想法以及想要能入住市中心的朋友來購買。

Q是地上權為什麼屋主想購買呢?
A很簡單~因為只有地上權我才能用56百萬就可以入住市中心且還有平面車位。
有常常看市中心房屋的朋友應該很清楚這是不可能的。
且微笑時代的地上權是房屋所有權、土地向國家租用70年,可以自由買賣移轉且不用負擔土地增值稅。貸款成數也會比都是使用權的地上權案來的高。(目前國揚建設承諾會辦到8成,於合約書上有記明)。
加上地段性,我買房很重視地段、生活品質、採光、眺望,符合越多相對房屋單價都會越高,所以我選擇我可以負擔的且又能符合我要的生活環境。

Q屋主想對想買的朋友的話:
A相信你會跟我一樣考慮地上權的案子,情形無非是:
頭款有存到一些了,但月負擔大約2萬左右就是上限了,又想住市中心,若有平面可停愛車就更好了,也有自己的機車停車位,又想住新屋(因為現在建築方式又不相同了,更加貼心於人),又希望總價在56百萬...等等。
相信一直找房子的我,只有這樣的案子才有可能符合綜上條件。
以及,我是自住購買所以因目前要換三房之需求,我的開價可以談但幅度不會很大,
所以用打幾折的方式談或許就沒辦法喔~車位價格不二價(請到案場問就知道了),所以可以議價的是房屋的部分喔~

歡迎跟我想法相近的朋友,來談談看~因為我時間無法配合度高,所以我找潘先生幫我接洽,若雙方誠意及態度都夠,請和潘先生說想和我談談看,他就會幫我們彼此聯絡了唷。

微笑時代,蘋果日報:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150404/36474143/
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以上內容為屋主自述,有任何問題,都可以問小龍(line id:sigopan)。
另附上「微笑時代看屋心得」:http://alexpan168.blogspot.tw/2015/01/15002.html

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