有錢的關鍵在房地產?富豪不會告訴你的5件事

近有一則新聞指出,一位俄羅斯億萬富豪芮波洛列夫(Dmitry Rybolovlev),與前妻的離婚官司纏鬥了六年,最後法院判決,他要支付1334億元贍養費,創下全球最高昂的離婚紀錄。而平常在螢光幕上看到的富豪,除了有錢炫富,還是有錢炫富,近日華爾街日報就特別整理了富豪不會告訴你的幾件事情,才驚覺原來富豪的腦袋裡想的跟我們有多不一樣。 億萬富豪喜歡隱士而居。此圖是位於美國的「紫葉山毛櫸農莊」,日前以近36億新台幣的天價賣出。



 1. 「我們越來越富有。」 窮人越窮,富人越富,但他們究竟有多富有?根據富士比2013年億萬富翁排行榜上,光是1426名富豪的財富就高達5兆4千億美元,約台幣162兆元。其中有386位富豪居住在亞太地區,366位住在歐洲,442位住在美國,129位則住在美國以外的美洲其他國家,103位住在中東和非洲。 以美國富豪為例,即使在經歷次級房貸的金融風暴,這些富豪的資產卻不減反增,尤其在房地產資產比例拉高。 紐約財富管理公司財富策略師在接受華爾街日報採訪時就透露,前1%的富人財產激增,主要受惠於商用不動產與住宅價值出現反彈,加上低利率、低通膨率的情況下,為富裕階級創造了更有利的環境。 

2. 100萬已經不像過去那樣有意義了... 根據房地產網站Trulia數據指出,曼哈頓房價中值已突破100萬美元(台幣3千萬元),但這卻不代表擁有一棟曼哈頓房子就表示你很富有。 尤其是想要跟上巴菲特或比爾蓋茲的腳步,年收入至少要達到八位數(美元計價),因為在富豪的世界裡,買一台物美價廉的直升機,價格落在7千萬美元;過去開賓利是(Bentley)是富人象徵,但現在富人追求的是快速、昂貴,就會選擇240萬美元買一台超級運動跑車。 過去富人住所,可能會集中在特定某些區域,但有些億萬富豪為了不被打擾,選擇隱世而居,像是有網站PrivateIslandsOnline.com,就特別整理了全球各地的隱居地點,供富豪選擇,像是在斐濟,坐落在南太平洋島嶼卡塔方阿島、佔地225英畝的居所,在市場標價為2千萬美元,約台幣6億元。 或許天龍國的人會說,6億元買225英畝(約27萬5400坪)很便宜,換算下來一坪價格才21萬8千元左右,但別忘了,這不是信義計畫區的豪宅社區,而是需要坐私人飛機,方圓百里內都不會有鄰居,甚至還得自己運送物資的隱居小島,為了富豪的生活安全與便利,甚至還需要保鑣與傭人,撇開房價不談,光是這些花費就夠驚人了!

 3. 富豪天敵是......「離婚律師」 每個人都有罩門,而富豪的罩門不是妻子,也不是家人(畢竟談到錢,親兄弟都會翻臉了>"<),而是離婚律師!最近最轟動的就是俄羅斯富豪芮波洛列夫,因為離婚官司,被判要給妻子1334億元贍養費。 也因此日前Wealth-X針對全球億萬富翁進行調查,發現84%的已婚億萬富翁中,只有8%的人離婚,比美國全國離婚率40%~50相比,算是非常的低。

 4. 沒有人是在靠股票發財的 你以為單純炒股就可以賺大錢嗎?美國一些財務諮詢師就說了,其實大部分億萬富翁都是靠白手起家,單靠投資股市就想要成為億萬富翁,是行不通的。畢竟投資有賺有賠,「如果可以連續20年都可以一直跑贏股指1%,你就是超級大明星了。」美國財經作者馬丁﹒弗裡德森說,若以20年後擁有10億美元財富計算,就得連續20年投資報酬率為15%,並且一開始就要有6500萬美元的本金,若真可以辦到,都可以直接拍成《不可能任務10》了!

 5. 你們說逃稅,但對我們而言這只是在避稅... 雖然目前沒有相關數據指出,超級富豪比普通人更常逃稅的數據,但會登上媒體版面的逃稅新聞,往往金額都很龐大。但與其說逃稅,確實有許多億萬富豪都設法避稅。 只是非法逃稅與合法避稅界線是模糊的,有專家就說,基本上大部分富豪並不會故意或蓄意逃避納稅,因為對於富有階層來說,有許多收入來自投資,就能藉此大幅降低所得稅率。根據美國國會研究服務處在2012年研究報告顯示,約有25%的百萬富翁繳稅稅率低於中等收入的納稅人。

轉載自:
http://news.housefun.com.tw/news/article/99250165749.html

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